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水泥使用寿命只有50年,50年以后房子该怎么办?内行人道明实情

   2021-10-22 8240
导读

一提到水泥的寿命自然会联想到我们住的房子,是不是房子的寿命与水泥同步?于是便有些担心,也算是正常,因为再高的楼房也是钢筋混凝土浇灌而成。问题是这些材料到期了,那么由此构成的产品还会可靠吗?一般来说,水

一提到水泥的寿命自然会联想到我们住的房子,是不是房子的寿命与水泥同步?于是便有些担心,也算是正常,因为再高的楼房也是钢筋混凝土浇灌而成。问题是这些材料到期了,那么由此构成的产品还会可靠吗?



一般来说,水泥的寿命在50年左右,当然除了特种水泥之外。而我们的商品房的在用期一般为70年,这就产生一个时间差,问题的关键是,多出来的这个二十年房子会咋样?我们应该如何应对?



首先水泥使用特别坚硬的石头为基本材料,加上锻融后所产生的胶合物质搅拌而成,水泥的标号其实就是所用材料的硬度以及交融性的强度,一般来说,标号越大,耐压性就越好,坚固性就越强。



水泥的耐压强度一般使用425标号,主要用于铸造承重柱以及圈梁。比如城市十几层几十层的摩天大楼,也都离不开水泥。粉状的水泥具有强度非常大的胶合作用。至于在使用期限50年后,水泥依然会坚固如初。打个不恰当的例子,你见过河里的石头会被风化吗?只要有水,它们就会一直这样下去。要知道你在河里随便捡个小石头,可能比你的家族年岁都要高,一般都在几万甚至几十年以上。可以想见,即便是水泥到期,它所产生的粘合作用最低也会维持上百年。



从理化的角度来看,粉状的水泥与水充分搅和之后,在空气的催化下,不仅会恢复石头原来的属性,而且会更加坚硬。因此房子的墙体一般都会保持百年以上,只要是避免它们被酸性物质所侵蚀,即便是长年累月裸露在外面,至少在100年甚至几百年不会风化掉。



当然,这是建立在标准的标号之上的水泥,至于开发商偷工减料,以次充好,那就另外一说,不能代表水泥彪悍的功效。



只不过,严格按照混凝土的标准化作业是安全的前提。比如兑进去的沙子质量要求非常高,沙子必须纯净,尤其是不能带黏土与杂质。有的还必须水洗过后才能使用。



更重要的是,混凝土对凝固时间的要求最低在28天以上,并且在这一过程中,一不能暴晒,二不能缺水,也就是常说的养护期一定要足够时间。



总的来说,水泥的使用寿命只有50年,这一说法并不科学,只能说粉状水泥的有效期是50年,而且还是一个相对数。例如香港的玫瑰堂至今已经超过一百岁,港大的主体也已经超过100年,至今依然巍然屹立。



当然人为地去改变建筑的构造,比如对建筑物的保护不够,以及拆掉承重墙,加盖临时建筑等,也会影响房子的寿命。当然也不用担心房子够50年就会出现问题,因为水泥凝固后的强度远比本身要坚固很多。随着科技的不断发展,水泥的寿命已经不能说明什么,百年建筑实际上就在我们的身边。


 
(文/小编)
 
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